居民楼电梯出问题 更换费用谁来买单

最近，八宝华庭的业主们一直为电梯而烦恼，两部电梯频频出故障，上个月两部电梯全部停运，如今虽有一部在运行，但仍要两三天修理一次，居民们乘电梯个个提心吊胆。维保单位的技术人员表示，要彻底解决问题，就要更换电梯，可两部电梯更换要40至60万元，这些费用谁来出呢？

老电梯一身是病

王女士家住八宝华庭18楼，电梯不能正常使用，让她感到非常着急，“近几年，这电梯总出问题，电梯上个月一位老太太在内卡了半个小时，出来时吓得浑身是汗，还有一次电梯从12楼坠到了8楼，还好没人受伤，我现在乘坐电梯也感到害怕，电梯摇摇晃晃，没有安全感。”

家住5楼的陈大妈说，“前几年电梯基本都能正常使用，那时我每天上下楼都乘电梯，但最近电梯总是坏，我现在不乘电梯只爬楼梯了。”

八宝华庭金扬物业的姚经理告诉记者，他们是2011年接手这里的物业管理，因为这部电梯经常损坏，去年他们已动用物业维修基金更换了电梯的机械部分，但这两部电梯仍经常出问题，现在需要更换控制系统，费用要十几万，这笔费用也没着落。维保单位还建议，电梯寿命已经到了，需要更换电梯。

换电梯意见难统一

姚经理告诉记者，业主们也希望能尽早更换电梯，但是两部电梯费用要40至60万元，费用从何而来呢？他们曾就此问题找业主沟通过，一些业主希望物业公司拿钱来换电梯，但是我们物业是服务单位，根本拿不出这笔钱。如果说，以前电梯内风扇及小零件坏了，物业可以承担，但更换电梯的费用庞大，物业根本承担不起。姚经理说，因为电梯不能正常运行，业主们不满，他们物业费也难以收齐，所以他们将电梯情况向相关部门作了反映。

该栋楼的业主委员会王主任介绍，该栋楼目前有86户业主，如果要换两部电梯的话，至少需要每户承担8000多元，目前只有为数不多的业主愿意拿钱，住在底层的不愿拿钱，有些业主已将房屋出租，他们也不愿出这个费用。有些业主虽然愿意拿钱，但因为楼层和房屋面积不同，如何分摊费用也是问题。他们曾经给住建部门打报告，要求动用物业维修基金，但一直没有回音。经查阅，目前该栋楼物业维修基金只有20多万元，而且这笔钱也未必能完全拿得出来。近期他打算召集业主开会处理这个问题。