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居民楼电梯出问题 更换费用谁来买单

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居民楼电梯出问题 更换费用谁来买单

发布日期:2015-11-10 00:00 来源:http://www.jxsldt.com 点击:

最近,八宝华庭的业主们一直为电梯而烦恼,两部电梯频频出故障,上个月两部电梯全部停运,如今虽有一部在运行,但仍要两三天修理一次,居民们乘电梯个个提心吊胆。维保单位的技术人员表示,要彻底解决问题,就要更换电梯,可两部电梯更换要40至60万元,这些费用谁来出呢?

老电梯一身是病

王女士家住八宝华庭18楼,电梯不能正常使用,让她感到非常着急,“近几年,这电梯总出问题,电梯上个月一位老太太在内卡了半个小时,出来时吓得浑身是汗,还有一次电梯从12楼坠到了8楼,还好没人受伤,我现在乘坐电梯也感到害怕,电梯摇摇晃晃,没有安全感。”

家住5楼的陈大妈说,“前几年电梯基本都能正常使用,那时我每天上下楼都乘电梯,但最近电梯总是坏,我现在不乘电梯只爬楼梯了。”

八宝华庭金扬物业的姚经理告诉记者,他们是2011年接手这里的物业管理,因为这部电梯经常损坏,去年他们已动用物业维修基金更换了电梯的机械部分,但这两部电梯仍经常出问题,现在需要更换控制系统,费用要十几万,这笔费用也没着落。维保单位还建议,电梯寿命已经到了,需要更换电梯。

换电梯意见难统一

姚经理告诉记者,业主们也希望能尽早更换电梯,但是两部电梯费用要40至60万元,费用从何而来呢?他们曾就此问题找业主沟通过,一些业主希望物业公司拿钱来换电梯,但是我们物业是服务单位,根本拿不出这笔钱。如果说,以前电梯内风扇及小零件坏了,物业可以承担,但更换电梯的费用庞大,物业根本承担不起。姚经理说,因为电梯不能正常运行,业主们不满,他们物业费也难以收齐,所以他们将电梯情况向相关部门作了反映。

该栋楼的业主委员会王主任介绍,该栋楼目前有86户业主,如果要换两部电梯的话,至少需要每户承担8000多元,目前只有为数不多的业主愿意拿钱,住在底层的不愿拿钱,有些业主已将房屋出租,他们也不愿出这个费用。有些业主虽然愿意拿钱,但因为楼层和房屋面积不同,如何分摊费用也是问题。他们曾经给住建部门打报告,要求动用物业维修基金,但一直没有回音。经查阅,目前该栋楼物业维修基金只有20多万元,而且这笔钱也未必能完全拿得出来。近期他打算召集业主开会处理这个问题。


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